Законодательство Казахстана не разрешает иностранным гражданам, не проживающим в РК на постоянной основе или не имеющим вида на жительство, владеть недвижимостью, находящейся на территории страны.

То есть нельзя:

• купить,
• получить в подарок

квартиру, офис, здание, пастбище, производственную базу, гараж, месторождение и другие виды недвижимого имущества, и владеть им на тех же правах, что и граждане Казахстана.

Можно:

• получить по наследству.

Но с момента получения недвижимости по наследству, нерезидент РК обязан в течение 12 месяцев с даты госрегистрации свидетельства о праве на наследство продать полученную собственность. Иначе она будет продана принудительно.

Сохранить полученную недвижимость в Казахстане гражданину другой страны можно двумя способами

1. получить вид на жительство;
2. создать юрлицо и перевести собственность в его активы.

Первый вариант удобен только если вы планируете проживать в Казахстане большую часть времени. Стоит помнить, что вид на жительство ограничен по времени.

Иностранные физлица, проживающие в РК постоянно, имеют право приобретать в собственность жилые помещения (квартиры, дома) и нежилые помещения, и использовать их наравне с гражданами Казахстана.

Иностранцы, пребывающие в РК на временной основе, не могут заключать сделки на покупку жилых помещений, они могут приобрести только нежилые площади.

Как иностранцу сохранить за недвижимость?

Оптимальный вариант сохранения за собой недвижимости – создание юрлица в Казахстане в самой его простой, удобноуправляемой и распространенной во всем мире виде форме организации – ТОО (товарищество с ограниченной ответственностью).

Поскольку ТОО, даже созданное иностранцами, будет являться резидентом Казахстана, на  него не будут распространяться действующие в стране  ограничения по владению недвижимостью для иностранцев. 

ТОО  – это компания, на которую спокойно можно оформить недвижимое имущество в Казахстане. 

После того как вы создали ТОО и оформили на него недвижимость, вы смело можете сдавать ее в аренду, отдать в залог банку и т.д.

Наличие юрлица в Казахстане не накладывает на его учредителей или работников каких-либо обязательств, связанных с требуемым физическим пребыванием в Казахстане.  Согласно местным законам, для того чтобы создать ТОО, владеть им или работать в нем, проживать в Казахстане не нужно.

Для получения подробной правовой информации о создании ТОО и оформлении на него приобретенной в Казахстане недвижимости, оставьте заявку на сайте и мы в течение 24 часов свяжемся с вами и пришлем вам:

• список необходимого для регистрации ТОО;
• актуальные цены;
• сроки;
• другие важные детали по владению имуществом в Казахстане и управлению им.